5月28日上午9点，记者赶到了城阳区兴阳路附近某楼盘的开盘现场，记者看到大堂里已是人山人海 ，据估算选房者得有700人。

 开盘活动选择了在一酒店的宴会大厅举行，所有来选房的客户都要拿着身份证到大厅处签到。由工作人员发放一个圆形的随身贴，只有贴着这个的人才可以进入。没办法，记者只好通过熟人混入。走进宴会厅，近三百平方米的大厅已坐满了人。

 “我是前天去售楼处要的这个选房号，领意向号的时候已经排到525号了，听说这次开盘只有300来套房子，看来是没什么希望了，也就是来凑凑热闹，顺便熟悉一下选房的流程，等以后有机会再说吧。”一名前来选房的市民向记者说道。在活动现场，记者注意到有很多选房者都遭遇了与该市民同样的问题。

 选房区位于宴会厅旁的另一间屋内。这个房间只有被念到号的会员才能进入，而门口站了多名工作人员，记者多次努力，始终没能进到里面。

 记者从一位看房者口中得知，参加此次活动的选房者必须要凭在中国银行或建设银行三万元的存款单才能领取选房顺序卡，然后按登记编号顺序选房，在验号区完成验号后进入选房区，再按选房顺序由销售人员陪同选房，记者了解到，在这里的每个会员，都早已定下了几套选房方案。

 在酒店大厅，记者还看到了几位同样焦急的女士，出于好奇，记者走上前去和她们聊了起来，“我之前没有交那个会员金，本来想今天开盘来看看的，可是没有会员卡根本不让进，工作人员说不是会员的不能选房。要想看房子得等下午他们都选完房了，让我去售楼处看看还有没有剩下的房子。”

　　有关规定 办VIP、捂盘惜售都违规，是严查对象

 按照青岛版“国十四条”规定，加强土地利用和房屋销售监管，严厉查处闲置土地和捂盘惜售等违法违规行为。房地产开发企业要严格按土地出让合同约定的开工、竣工时间使用土地，严禁闲置土地。在建建筑单体达到规划批准总层数三分之一以上的，应当申办《商品房预售许可证》。《商品房预售许可证》核准之日起10日内，必须在“青岛网上房地产”和售房现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。闲置土地的，达到预售许可条件未申办《商品房预售许可证》、在规定时间和场所未公开全部准售房源和价格，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假合同等方式人为制造房源紧张等捂盘惜售的，房管部门应会同工商、税务等部门责令其限期整改。

 另外，办理会员卡方面，住房和城乡建设部4月19日便发布了通知，要求凡未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。